A、什么是“二手房”贷款担保

    “二手房”贷款担保业务是指当购房人购买“二手房”资金不足，向银行提出贷款申请时，由担保投资公司为购房人向贷款银行提供连带责任保证。
     本业务所指“二手房”是指具有完全产权，并已核发了《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》，可以办理房产交易过户手续的房产。

B、“二手房”贷款担保的好处
 （1）购房人的申贷工作由担保公司全面代理，让申贷客户省心；
 （2）住房担保公司为买卖双方提供房屋评估、房屋交易、权属转移登记、抵押登记、房屋财产保险等代理服务，速度快且收费低廉，让买卖双方顺利交易；
 （3）担保公司依法为买卖双方提供了高信用度的交易担保，确保卖方将房屋过户到买方后能马上拿到全部的房款；确保买方承担银行贷款后能获得全套的房屋产权证件，从而解决“二手房”买卖中常见的买卖信用难题，让买卖双方卖得放心、买得安心；
（4）担保有限公司为购房人的贷款向银行提供了担保，极大程度地降低了银行的信贷风险，有利于银行“二手房”个贷业务的健康、稳步地发展，从而推动社会“二手房”消费市场的繁荣；
（5）一般“二手房”贷款要求在买方名下《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》和《房屋他项权证》全部办理完毕后放款，住房担保公司的“二手房”贷款担保将放款时间提前到买方名下《房屋所有权证》办理完毕（或者更早），使买方能更快地获得贷款，以支付卖方房款，从而加快了买卖双方交易；
（6）资金监管   为保障买卖双方的交易安全，当买卖双方签完买卖协议，买方须将3成的买房首期款存入担保公司的指定帐户来进行资金的监管。买卖双方向房管部门递交过户申请15天公告期满后，如没有出现任何产权纠纷的情况下，即可由担保公司担保银行放款给卖方。